НЭП-хауз: независимая экспертная помощь в приемке дома

Так заведено: когда строим жильё, мы все в долгах, как в шелках. Каждый дольщик стремится быстрей стать собственником: получить поскорей свои заветные метры, сделать ремонт и въехать в свою квартиру. Пока мы разбираемся с кредитами и ремонтом, застройщик сдаёт объект государственной комиссии и передаёт дом товариществу собственников. Слово «передаёт» означает, что собственники в лице председателя принимают в наследство объект, в котором расположены их квартиры. Отныне размер расходов на обслуживание и эксплуатацию объекта напрямую зависит от качества приёмки объекта от застройщика к товариществу собственников. Если председатель собственник в вашем доме и у него достаточный уровень компетенции, всё ОК. НО, если ни того ни другого нет вам необходимо привлечь к приемке профессионалов, которые смогут обеспечить нужное качество приёмки вашего объекта, своевременно установить недоделки, определить ответственного по устранению некачественных работ.

Учреждение «Эффективное управление зданиями» успешно работает на рынке вот уже 5-й год. Мы в состоянии предложить Вам высококвалифицированных специалистов для приёмки объекта от застройщика.

К вашим услугам: Базовый, Комплексный, Настройка.

Вариант 1. Базовый.

Начальные условия: для двухподъездного девятиэтажного семидесятидвухквартирного жилого дома серии 464-У.

– вся документация по объекту, оформленная в соответствии с требованиями ТНПА, в наличии;

– обеспечен доступ на объект и к работе с документацией;

– обеспечено подключение объекта ко всем видам снабжения ресурсами (электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и пр.);

– обеспечена возможность работы с инженерными коммуникациями объекта.

Содержание работ

Проверка документации на объект.

Проверка объекта на соответствие утвержденной проектной и разрешительной документации (осмотр объекта (МОП без квартир), соответствие ведомости отделки и требованиям ТНПА, оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования ( в т.ч. лифтового и специального, узлов учета ресурсов, ВУ, РУ, АВР, слаботочного оборудования и пр) .

Проверка на соответствие выполненных СМР в МОП исполнительной документации и требованиям ТНПА.

Результат: акт с недостатками и рекомендации представителю собственников.

Срок от 3-х дней.

Стоимость: 1990р.

Вариант 2. Комплексный.

Дополнительно к варианту 1:

– проверка на соответствие выполненных на объекте пусконаладочных работ (в т.ч. проверка настроек системы отопления всего объекта, взаимосогласования настроек домовой части и теплопункта с источником теплоснабжения),

– проверка на соответствие примененных материалов и изделий в инженерных коммуникациях исполнительной документации;

– проверка на соответствие исполнительной документации инженерных коммуникаций и их маркировка;

– проверка работы инженерных систем в штатных и аварийных режимах.

Дополнительные условия:

– обеспечение доступа и возможность работы с инженерными коммуникациями объекта и исполнительной документацией;

– распределение рисков при возможных отказах, неисправностях и выходу из строя дефектного оборудования при осуществлении указанных проверок на собственника, заказчика либо подрядчика.

– в случае необходимости обеспечение взаимодействия со специалистами подрядчика.

Срок от 5 дней

Стоимость: 2250р.

Результат: акт с недостатками, отчет с настройками теплосистемы и рекомендации представителю собственников.

Вариант 3. Настройка систем теплоснабжения объекта

При необходимости оказание помощи и сопровождение при осуществлении экономически целесообразной балансировке системы отопления (возможная экономия тепла порядка 20%). Данные работы предлагается выполнять до заселения жильцов. Данные работы оплачиваются отдельно по договорённости.

По итогам работы каждый вариант предполагает фотоотчёт по недостаткам в электронном виде